Image
Image


Υπηρεσίες

  • Αν είστε αγοραστής ή ενοικιαστής, ελάτε να σας πληροφορήσουμε για τα ακίνητα που θα σας ενδιέφεραν, παραλάβετε τα κλειδιά σας και χαρείτε το νέο σας χώρο.
  • Αν είστε πωλητής ή θέλετε να ενοικιάσετε το ακίνητό σας, απευθυνθείτε σε εμάς για γρήγορη και υπεύθυνη σύσταση σε αξιόπιστους ενοικιαστές η αγοραστές.
  • Αν είστε εργολάβοι ή κατασκευαστές, θα σας ενδιέφερε να μάθετε την τρέχουσα ζήτηση και να αξιοποιήσετε την σχετική βάση δεδομένων του γραφείου μας.
  • Αν είστε επαγγελματίες από άλλους χώρους, σχετικούς με την κτηματαγορά, θα χαρούμε να συνεργαστούμε μαζί σας.


ΕΞΟΔΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

 

ΦΜΑ (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων)

Ο φόρος υπολογίζεται στην αξία του συμβολαίου, όπως αυτή προσδιορίζεται από τον συμβολαιογράφο του αγοραστή. Στην αγορά κατοικίας, για τα πρώτα 15.000 € το ποσοστό του φόρου είναι 9%, ενώ για το υπόλοιπο ποσό είναι 11%. Από τον φόρο αυτό απαλλάσσεται η πρώτη κατοικία, έως ποσού 65.000 € για τον άγαμο, 100.000 € για τον έγγαμο, 20.000 € για κάθε ένα από τα 2 πρώτα παιδιά και 30.000 € για το τρίτο παιδί. Στο ποσό του φόρου που προκύπτει επιβάλλεται δημοτικός φόρος 3%. Τα αντίστοιχα ποσά για αγορά οικοπέδου, διαφοροποιούνται προς τα κάτω. Ο ΦΜΑ καταβάλλεται στη ΔΟΥ πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου, ώστε κατά την υπογραφή του να υπάρχει το αποδεικτικό πληρωμής του φόρου.


ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας)

Οφείλεται από τον πωλητή. Ο συντελεστής καθορίζεται από το δημοτικό συμβούλιο της περιοχής, από 0,25 ‰ ως 0,35 ‰ περίπου.


ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ

Τα δικαιώματα του Υποθηκοφυλακείου καθορίζονται σε 4,5‰ της αξίας του ακινήτου όπως εμφανίζεται στο συμβόλαιο, και επιβαρύνουν τον αγοραστή. Κάθε πιστοποιητικό που εκδίδεται στοιχίζει περίπου 5 €.


ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

Τα έξοδα αυτά ανέρχονται στο 2% επί του πραγματικού τιμήματος και επιβαρύνονται με 18% ΦΠΑ. Η πληρωμή γίνεται κατά την υπογραφή του συμβολαίου.


ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

Για αγοραπωλησίες άνω των 29.347 € απαιτείται η παράσταση των δικηγόρων του πωλητή και του αγοραστή. Η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή έκαστου, ανέρχεται σε 1% για τα πρώτα 44.020 € και σε 0,5% για το ποσό μέχρι 1.467.351 €. Το ποσοστό σταδιακά μειώνεται για το ποσό του υπόλοιπου τιμήματος.
Ο αγοραστής επιβαρύνεται και με την αμοιβή του δικηγόρου του για τον έλεγχο των τίτλων, που είναι περίπου 1% του τιμήματος. Οι αμοιβές των δικηγόρων μπορεί να διαφοροποιηθούν προς τα πάνω ανάλογα με την περίπτωση.


ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΑ

Τα συμβολαιογραφικά έξοδα επιβαρύνουν τον αγοραστή και ανέρχονται σε 1,20% της αξίας του συμβολαίου πλέον 130 €. Στο ποσό που προκύπτει, αναλογεί 9% στο Ταμείο Νομικών, 6% στο Ταμείο Ασφαλίσεως Συμβολαιογράφων, και 85% στην αμοιβή του συμβολαιογράφου. Τα αντίγραφα χρεώνονται επιπλέον.


 

 




Image
Image
image